مختصر فقه از کتاب و سنت

شفعه به واسطه همسایگی، اگر بین آنان حق مشترکی باشد

اگر دو همسایه حق مشترکی در راه یا آب داشته باشند برای هر کدام از آنها شفعه ثابت می‌شود و هیچکدام از آنها حق ندارد چیزی را بفروشد مگر اینکه از همسایه‌اش اجازه بگیرد و اگر بدون اجازه او آنرا فروخت، همسایه‌اش به مال فروخته شده مستحق‌‌تر است:

از جابر روایت است که پیامبر جفرمود: (الجار أحق بشفعة جاره، ینظر بها وإن كان غائبا إذا كان طریقهما واحدا) [۱۲۴۸]«همسایه به شفعه همسایه‌اش مستحق‌تراست اگر در مسیر راه منزل، مشترک باشند و اگر (در هنگام فروش مال، همسایه‌اش) حضور نداشته باشد، باید منتظر او بماند».

از ابورافع روایت است که پیامبر جفرمود: (الجار أحق بسقبه) [۱۲۴۹]«همسایه بدلیل نزدیکی‌اش به مال مشترک، به خریدن سهم همسایه‌اش مستحق‌تر است».

[۱۲۴۸] صحیح: [ص، جه ۲۰۲۳]، د (۳۵۰۱/۴۲۹/۹)، ت (۱۳۸۱/۴۱۲/۲)، جه (۲۴۹۴/۸۳۳/۲). [۱۲۴۹] حسن صحیح: [ص، جه ۲۰۲۴]، خ (۲۲۵۸/۴۳۷/۴)، د (۳۴۹۹/۴۲۸/۹)، نس (۳۲۰/۷)، جه(۲۴۹۵/۸۳۳/۲).